Une optimisation astucieuse d’un petit T2 pour une expérience touristique hors du commun

État des lieux

Élise, une investisseuse immobilière parisienne, a fait l’acquisition d’un petit T2 de 25 m² dans le 15e arrondissement de Paris. Partant d’un appartement délabré et mal agencé, Élise a pour ambition d’en faire un havre de paix chaleureux pour les touristes en visite.

L’appartement d’origine se compose d’une minuscule entrée, d’une cuisine séparée mais exigüe et plongée dans l’obscurité, d’un salon, d’une chambre et d’une salle de bains minuscule équipée d’un WC sanibroyeur et d’un receveur de douche pliable par manque de place…

Les exigences de ma cliente sont les suivantes :

• Préserver la configuration T2 (une pièce à vivre et une chambre),
• Aménager une cuisine complète avec réfrigérateur, plaque de cuisson, four, évier, plan de travail, rangements et petit électroménager (cafetière, bouilloire, grille-pain), et garantir une luminosité optimale,
• Créer un espace salon avec canapé, coin repas pour deux personnes et télévision,
• Concevoir une chambre avec un lit double et un dressing
• Avoir une salle de bains fonctionnelle avec douche, simple vasque et quelques rangements,
• Intégrer des toilettes classiques (raccordées aux eaux usées),
• Prévoir un espace d’entrée pour déposer vêtements et chaussures,
• Intégrer des rangements pour un aspirateur sans fil, des produits ménagers, les valises des voyageurs et autres affaires,
• Trouver de la place pour un coin bureau et une machine à laver.

Tout cela doit s’insérer dans 25 m² seulement ! 😉

Le défi est lancé !

Conception : l’art de l’optimisation de l’espace

Première observation : il est nécessaire de repenser la distribution des espaces. La configuration actuelle ne peut être maintenue en l’état. Nous optons pour une démolition complète suivie d’une nouvelle répartition pour une utilisation plus efficace.

Dès l’entrée, nous choisissons un meuble étroit (40 cm) pour ranger vestes, chaussures et aspirateur (avec prise intégrée pour la recharge). Nous aménageons ensuite un linéaire cuisine de 2,10 m, ouvert sur le salon, comprenant tous les éléments mentionnés précédemment. Dans le salon, nous privilégions le « petit ». En effet, un espace restreint implique un mobilier compact. Un canapé d’à peine 1,40 m, une petite table bistrot avec deux chaises, et un mur de placards. De plus, un bureau mural rabattable prend peu de place lorsqu’il est replié (quelques centimètres de profondeur seulement). La télévision viendra place au-dessus de la cheminée.

Pour la zone de nuit, nous réduisons légèrement la taille de la chambre initiale pour gagner de l’espace pour la salle de bains et la cuisine. La chambre reste cependant agréable et fonctionnelle, équipée d’un lit-coffre pour ranger les valises, d’une armoire-dressing de 120 cm de largeur et d’une tête de lit peu profonde (20 cm) avec des rangements pour les lampes de chevet, les livres, les téléphones, etc. Quant à la salle de bain, désormais un peu plus grande que l’originale, elle accueille une spacieuse douche (140×80 cm), de véritables toilettes raccordées à la colonne d’évacuation de l’immeuble et un lavabo spécialement conçu pour accueillir un lave-linge peu profond (45 cm).

Décoration : mise en valeur des espaces

En collaboration avec la cliente, nous optons pour une décoration dynamique et assumée. Celle-ci ne plaira pas à tout le monde, mais cela n’a pas d’importance, car ceux qui l’apprécieront auront un coup de cœur et préféreront ce logement à un autre au décor plus conventionnel.

Chaque pièce, une ambiance distincte.

Nous faisons le choix délibéré de marquer chaque espace grâce à des choix de couleurs, de sols et de matériaux différents.

Pour l’entrée et la cuisine, nous choisissons une nuance de bleu-gris clair pour les meubles, une crédence dorée, associée à des carreaux de ciment vintage très tendance pour le sol. Dans le salon, le magnifique parquet d’origine est conservé et nous misons sur une combinaison de bleu foncé, de marron et de touches de laiton doré pour le plafonnier et quelques objets déco.

Dans la chambre, nous conservons également l’ancien parquet, mais cette fois-ci, nous optons pour une ambiance apaisante en combinant le blanc, le gris clair et le rose poudré. Un superbe papier peint panoramique noir et blanc avec des motifs végétaux au-dessus de la tête de lit s’intègre parfaitement dans ce décor et renforce l’atmosphère apaisante recherchée. Quelques éléments en laiton doré, tels que les lampes de chevet et un grand miroir ancien au-dessus de la cheminée, ajoutent une touche d’élégance.

Enfin, dans la salle de bains, nous reprenons les couleurs de base de la chambre, mais de manière plus vive ! Un blanc éclatant pour cette pièce sans fenêtre, un rose plus prononcé et un gris sont sélectionnés. Des accents de laiton doré sont toujours présents pour maintenir une cohérence dans tout l’appartement.

Après